我國的建筑行業未來具有廣闊的發展空間,很多時候一個小小的變動就會對一件事情的結果產生巨大的影響,工程咨詢全過程的實施已成為行業變革的契機。本文將介紹國外全過程工程咨詢
業務的劃分和國際全過程咨詢報酬模式。
一、國外全過程工程咨詢業務劃分
1、項目決策咨詢服務,如幫助業主進行規劃、投資決策、建立項目目標等。
2、項目設計咨詢服務可提供成本咨詢、審查和優化施工圖。中東有很多這樣的服務,業主通常會在當地找到一家設計審查公司。整個過程實施后,以往的成本單位可能不會單獨經營,而是轉型為整個過程或附屬于其他單位。
3、項目招投標咨詢服務。PMC取得清單后,給業主確定方案,然后經過評審,決定中標公司,業主與公司簽訂合同。業主通常很少參與整個過程。現在中石油做項目PMC,通常業主只有一個人參與。
4、施工咨詢服務(監理服務)主要控制工程質量、安全、進度、成本,召開例會,做好記錄,最重要的是PMC控制合同的變更。
5、竣工驗收咨詢服務,通常在項目所在地,EPC聘請當地咨詢公司進行竣工驗收。此外,還應檢查竣工數據的完整性和真實性是否符合業主的要求,并由PMC完成項目移交和交付。PMC在整個過程中大部分行使審查功能,審批由業主完成。
二、國際全過程咨詢獎勵模式
1、世界上有兩種全過程的報酬模式:一種是固定成本(利用率很小)模式,另一種是成本+報酬(或按人工時間)模式。
2、PMC合同的費用通常包括三個部分:成本+固定薪酬+激勵薪酬。
2、成本=固定人工時成本+可報銷費用。
3、人工時間成本=人工時間成本+估計總工時成本+估計總工時成本。
4、人工時費率=工資+工資附加+管理費+辦公室費用。
5、可報銷費用=計算機輔助設計費+復制費+通訊費+差旅費+派遣費。
6、固定報酬一般是業主在合同中設定的一些里程碑精度要求,按里程碑支付。
7、激勵獎勵一般約定目標成本,節約成本獎勵,超過成本懲罰。
以上是國外全過程工程咨詢的一些相關知識,大家了解了嗎?如果有其他問題想了解,記得關注小編哦!