在工作過程中，一些未知的變化很可能給工作帶來(lái)影響。尤其是像建筑工程這樣的領(lǐng)域，牽一發(fā)而動(dòng)全身。不過，工程變更有時(shí)候無(wú)可避免。下面讓工程造價(jià)咨詢
人給大家科普一下工程變更時(shí)需要注意的一些細(xì)節(jié)問題。感興趣的朋友不要錯(cuò)過這篇文章哦！
做好工程變更要注意哪些細(xì)節(jié)？工程造價(jià)咨詢?nèi)丝偨Y(jié)如下：
1、工程變更超過合同規(guī)定的工程范圍
在工程建設(shè)中發(fā)生工程變更時(shí)，應(yīng)注意工程變更不得超過合同規(guī)定的工程范圍。超出該范圍的，承包商有權(quán)不執(zhí)行變更內(nèi)容，或以預(yù)定價(jià)格變更的形式進(jìn)行工程變更。
2、改變程序的對(duì)策
在承包項(xiàng)目中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)變更實(shí)施后討論價(jià)格的現(xiàn)象，這對(duì)承包商極為不利。在這種情況下，我們可以采取措施來(lái)保護(hù)自己的利益。
（1）放慢施工進(jìn)度，等待談判結(jié)果的變更。如果增加了手中的“重量”，可以與發(fā)包人進(jìn)行公平談判。
（2）努力以計(jì)時(shí)或承包商實(shí)際支出的計(jì)算費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，避免價(jià)格戰(zhàn)引發(fā)的爭(zhēng)議和爭(zhēng)吵。
（3）工程變更應(yīng)完整記錄實(shí)施過程，并有相關(guān)照片并報(bào)工程師簽字，為索賠做好充分準(zhǔn)備。
3、承包商不得擅自作主進(jìn)行工程變更
在施工過程中，承包人經(jīng)常擅自變更工程，導(dǎo)致工程索賠問題。因此，如果發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤或需要變更的工程內(nèi)容，應(yīng)先向工程師報(bào)告，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行工程變更。否則，變更后不僅不能得到應(yīng)有的賠償，而且會(huì)給未來(lái)的項(xiàng)目增加麻煩。
4、承包商在簽訂變更協(xié)議時(shí)必須提出賠償問題
在討論和變更工程變更協(xié)議的過程中，應(yīng)明確提出索賠問題，確保在實(shí)施變更前就賠償范圍、賠償價(jià)值計(jì)算方法、賠償支付時(shí)間達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同，避免后期工程糾紛。
5、注意設(shè)計(jì)時(shí)圖紙的質(zhì)量
設(shè)計(jì)中存在的缺陷和遺漏將直接影響施工單位工程量清單的合理性和準(zhǔn)確性，進(jìn)而影響工程量的錯(cuò)誤。施工單位與設(shè)計(jì)單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)審查設(shè)計(jì)單位資質(zhì)，詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)工程指標(biāo)，注意設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙可以使工程量和成本的概算準(zhǔn)確，從而有效地防止初始階段由設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的一些工程變更。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更由專業(yè)人員控制和管理
一般由施工單位提供變更申請(qǐng)表和現(xiàn)場(chǎng)簽證表，由工程師簽字蓋章。工程師需要具備法律、合同、談判、工程技術(shù)知識(shí)和一定的施工經(jīng)驗(yàn)。這項(xiàng)工作也是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，應(yīng)嚴(yán)格控制簽證操作，減少工程變更次數(shù)。施工過程中，嚴(yán)禁通過工程變更擴(kuò)大施工規(guī)模，增加施工成本。
7、注意建筑材料的采購(gòu)
材料費(fèi)約占工程總造價(jià)50％～70％，因此，在確定施工方案之前，有必要確定所有的建筑材料，不要輕易更換，否則一旦項(xiàng)目發(fā)生變化，成本就會(huì)大大增加。充分了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)和特點(diǎn)，以及當(dāng)?shù)厝说纳顥l件、生活水平和政策要求，分析施工單位的施工能力，選擇美觀、實(shí)用、價(jià)格適中的建筑材料。開工后，盡量不要更換材料，以減少此類項(xiàng)目的變化。
以上是工程造價(jià)咨詢?nèi)丝破盏囊恍╆P(guān)于工程變更時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，大家了解了嗎？關(guān)注小編，下期內(nèi)容更精彩哦！
